ইজারা: 99 বছরের লিজ শেষ হওয়ার পরে আপনাকে কি ফ্ল্যাট ছেড়ে যেতে হবে? কি নিয়ম?

Prakash Gupta
2 Min Read

ইজারা: বর্তমান সময়ে, একজন ব্যক্তি যদি জমি কিনে তার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করেন, তবে এমন একজন ব্যক্তি আছেন যিনি একটি ফ্ল্যাট কিনেছেন। একটি ফ্ল্যাট বা জমি কেনার আরেকটি উপায় আছে এবং তা হল লিজে নেওয়া। আপনি যদি আপনার স্বপ্নের বাড়িটি ইজারা নিয়ে কেনার কথা ভাবছেন, তবে আপনার এটি আবার বিবেচনা করা উচিত।

আপনি যদি শহরে থাকেন তবে বাড়ি বিক্রি করার দুটি উপায় আছে, একটি হল স্থায়ী মালিকানা দেওয়া এবং অন্যটি হল আপনাকে 99 বছরের লিজ দেওয়া। বর্তমানে সম্পত্তি মোকাবেলা করার দুটি উপায় আছে। একটি বিনামূল্যে এবং অন্যটি একটি ইজারা।

একটি বিনামূল্যে স্থায়ী সম্পত্তি কি?

একটি ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি হল সম্পত্তির একটি অংশ যা একবার ক্রয় করা হলে, সম্পত্তির মালিক সম্পত্তি হয়ে যায়। সম্পত্তির মালিক ছাড়া অন্য কোনো ব্যক্তি সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারবে না।

একটি ইজারা সম্পত্তি কি?

একটি লিজহোল্ড সম্পত্তি এমন একটি সম্পত্তি যেখানে একজন ব্যক্তিকে একটি নির্দিষ্ট সময়ে বা একটি শর্তে সম্পত্তির অধিকার দেওয়া হয়। যদিও ইজারা 99 বছরের জন্য, তবে কিছু শহরে এটি 10 ​​থেকে 50 বছরের জন্যও রয়েছে।

নিয়ম কি বলে?

ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে বাড়ি বা টাওয়ার পড়ে গেলে, যে ইয়ার্ড বা জমিতে বাড়ি বা টাওয়ার তৈরি করা হয়েছে তা বর্তমান সার্কেল রেটের ভিত্তিতে সমস্ত ফ্ল্যাট মালিকদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়।

ফ্রিহোল্ডে রূপান্তর করার নিয়ম:

কিন্তু আপনি যদি ইজারাদার সম্পত্তিকে ফ্রিহোল্ড সম্পত্তিতে রূপান্তর করতে চান তবে এর জন্য দুটি পদ্ধতি অবলম্বন করা হয়।

  • প্রথম বিকল্পটি হল অনেক সময় সম্পত্তির নির্মাতা এর মধ্যে ফ্রি হোল্ডে সম্পত্তি পরিবর্তন করার বিকল্প দেয়। সম্পত্তির মালিকানা থাকলেই তিনি তা করতে পারেন।
  • দ্বিতীয় বিকল্পটি হল যে রাজ্যে আপনি সম্পত্তি কিনেছেন সেই রাজ্যের সরকার ফ্ল্যাট মালিকদের সেই লিজ হোল্ড সময়ের মধ্যে সম্পত্তিটিকে ফ্রি হোল্ডে রূপান্তর করার বিকল্প দেয়।
অমিতাভ বচ্চনকে এই প্রশ্ন করলেন ইশান কিষান, তারপর মজার জবাব দিলেন বিগ বি
READ
Share This Article