সম্পত্তির দলিল: জমির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে কী করবেন? কিভাবে ডুপ্লিকেট নথি পেতে?

Prakash Gupta
3 Min Read

সম্পত্তির নথি হারিয়ে গেছে: আপনার যদি আরও জমি বা সম্পত্তি থাকে, তবে আপনার কাগজপত্রে তা অবশ্যই থাকবে। সম্পত্তির নথিপত্রের গুরুত্বও আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে। অনেকে আছেন যারা সম্পত্তির কাগজপত্র রাখতে ব্যাঙ্কের লকারের সাহায্য নেন।

এসব নথির ভিত্তিতে প্রমাণিত হয় আপনি ওই সম্পত্তির মালিক। আপনার কাছে নথি না থাকলে, আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না। ধরুন আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে আপনি কী করবেন?

আপনি যদি আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে থাকেন তবে এটি আপনাকে সমস্যায় ফেলতে পারে। কাগজপত্র হারিয়ে গেলে, আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না বা এর উপর ঋণ নিতে পারবেন না। কিন্তু আপনার মন খারাপ না করে ঠাণ্ডা মাথায় কাজ করা উচিত এবং নিচে উল্লেখিত পদক্ষেপগুলো গ্রহণ করে আপনি ডুপ্লিকেট কাগজপত্র বের করতে পারেন।

একটি এফআইআর দায়ের করুন: যত তাড়াতাড়ি আপনি জানতে পারেন যে আপনার সম্পত্তির নথি হারিয়ে গেছে, আপনার উচিত আতঙ্কিত না হয়ে অবিলম্বে থানায় যান এবং এফআইআর দায়ের করুন। এতে সম্পত্তির দলিল এখানে-সেখানে রেখে কেন হারিয়ে যায় বা ভুলে যায় তার কারণ জানাতে হবে। আপনাকে অবশ্যই এফআইআর-এর একটি কপি আপনার কাছে রাখতে হবে।

সংবাদপত্রে একটি বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করুন: এর পরে, আপনাকে সম্পত্তির নথি হারানোর বিষয়ে সংবাদপত্রে একটি সংবাদ বা বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করতে হবে। এই বিজ্ঞপ্তিতে সম্পত্তি সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য থাকবে। পরবর্তী 15 দিনের জন্য অপেক্ষা করুন কারণ কেউ যদি কাগজপত্র পেয়ে থাকে তবে সে আপনাকে ফেরত দিতে পারে। মনে রাখবেন যে এই বিজ্ঞপ্তিটি ইংরেজি সংবাদপত্র এবং আঞ্চলিক সংবাদপত্র উভয়েই প্রকাশ করা উচিত।

ডুপ্লিকেট শেয়ার সার্টিফিকেট: আপনি যদি একটি হাউজিং সোসাইটিতে থাকেন তবে আপনি রেসিডেন্ট ওয়েলফেয়ার সোসাইটি থেকে একটি ডুপ্লিকেট শেয়ার সার্টিফিকেট পেতে পারেন। এর জন্য আপনাকে থানায় করা এফআইআরের একটি অনুলিপি এবং একটি সংবাদপত্রের নোটিশ দিতে হবে। এর পরে, RWA একটি মিটিং ডাকবে, কাগজপত্র পরীক্ষা করবে এবং ঘটনাটি সত্য বলে প্রমাণিত হলে একটি শেয়ার সার্টিফিকেট ইস্যু করবে।

আপনি কি জানেন বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ ব্যাংক কোনটি? টাকা কখনো ফুরিয়ে যাবে না
READ

আইনি পথ গ্রহণ: সম্পত্তির কাগজের জন্য, স্ট্যাম্প পেপারে একটি অঙ্গীকার করুন যাতে সম্পত্তির সম্পূর্ণ তথ্য থাকবে। এতে অনুপস্থিত কাগজপত্র, এফআইআর এবং সংবাদপত্রের নোটিশ উল্লেখ করা উচিত। এই অঙ্গীকারটি নিবন্ধিত করতে হবে, একটি নোটারি দ্বারা পাস করা হবে এবং তারপর রেজিস্ট্রার অফিসে জমা দিতে হবে।

সদৃশ সম্পত্তি নথি নিন: এই সমস্ত কিছু করার পরে, আপনাকে রেজিস্ট্রার অফিসে আপনার সম্পত্তির জন্য একটি ডুপ্লিকেট বিক্রয় দলিলের জন্য আবেদন করতে হবে। এর জন্য, আপনাকে এফআইআরের একটি অনুলিপি, সংবাদপত্রে দেওয়া বিজ্ঞাপন, ডুপ্লিকেট শেয়ার সার্টিফিকেট এবং নোটারি দ্বারা সত্যায়িত ইত্যাদি আন্ডারটেকিং রেজিস্ট্রার অফিসে জমা দিতে হবে। এর জন্য, আপনাকে কিছু ফি নেওয়া হবে এবং আপনার নামে একটি সদৃশ বিক্রয় দলিল জারি করা হবে।

Share This Article