জমি ক্রয়: একজন ব্যক্তি কতটা কৃষি জমি কিনতে পারে? আইন কি বলে জেনে নিন

Prakash Gupta
3 Min Read

জমি ক্রয় আইন: আজকাল, লোকেরা বিনিয়োগের দিকে অনেক মনোযোগ দিচ্ছে এবং আপনিও যদি এইরকম চিন্তা করেন, তাহলে সোনা কেনার পরে কৃষি জমি কেনা আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত হবে। আপনি যদি আবাদি জমি কিনবেন তাহলে তা আপনাকে পরবর্তীতে ভালো রিটার্ন দেবে। আবাদি জমি কিনতে আপনি কখনই ক্ষতি অনুভব করেন না।

সময় বাড়ার সাথে সাথে দাম বাড়তে থাকে। বিশেষ বিষয় হল, বিমানবন্দর, সড়ক, মহাসড়ক বা রেলস্টেশনের কাছে এই জমি কিনলে এর দাম আরও দ্রুত বেড়ে যায়। কয়েক বছরে এ ধরনের জমির হার বেড়ে যায়। কিন্তু যারা জমি কেনেন তাদেরও রাজ্য সরকারের আইনের মুখে পড়তে হয়।

আমরা আপনাকে বলি যে প্রতিটি রাজ্যে কৃষি জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন আইন করা হয়েছে। অনেক সময় এসব নিয়মের কারণে ভোগান্তিতে পড়তে হয় জমির ক্রেতাদের। এই ধরনের মামলা প্রায়ই আদালতে শেষ হয়।

ভারতে দেওয়ানী মামলার প্রায় 66% জমি এবং সম্পত্তি বিরোধ সম্পর্কিত। এর মধ্যে অনেক মামলাই ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে আদালতে বিচারাধীন। কিন্তু আপনি কি জানেন যে ভারতে কৃষি জমি কেনার একটা সীমা আছে? আপনি এই সীমার চেয়ে বেশি চাষযোগ্য জমি কিনতে পারবেন না।

কেরালার অনেক সীমানা রয়েছে

ভারতের বিভিন্ন রাজ্যে জমি কেনার জন্য আলাদা নিয়ম রয়েছে। অনেক রাজ্য জমি কেনার সীমা বেঁধে দিয়েছে। কিন্তু অকৃষি জমির ক্ষেত্রে এমন কোনো নিয়ম নেই। কিন্তু কেরালায়, একজন অবিবাহিত ব্যক্তি ভূমি সংশোধনী আইন, 1963-এর অধীনে মাত্র 7.5-একর জমি কিনতে পারেন। এই নিয়ম অনুসারে, পাঁচজনের একটি পরিবার মাত্র 15 একর জমি কিনতে পারে।

এই রাজ্যগুলিতে সীমাবদ্ধতা রয়েছে

এছাড়াও, মহারাষ্ট্রে কৃষি জমি কেনার নিয়ম রয়েছে যে শুধুমাত্র একজন ব্যক্তি যিনি নিজে চাষ করেন তিনিই কৃষি জমি কিনতে পারবেন। অথবা তার ইতিমধ্যেই আবাদি জমি রয়েছে। এখানে ৫৪ একরের বেশি কৃষি জমি কেউ কিনতে পারবে না।

UPSC নিয়োগ: ইউনিয়ন পাবলিক সার্ভিস কমিশন (UPSC) একটি নিয়োগ বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করেছে। এখানে আবেদন করুন...
READ

একইভাবে, হিমাচল প্রদেশে 32 একর চাষযোগ্য জমি কেনার সীমা পরিলক্ষিত হয়েছে। কর্ণাটকে 54 একর জমি কেনার নিয়ম। এছাড়াও, পশ্চিমবঙ্গ সরকার কৃষি জমির জন্য সর্বোচ্চ 24.5 একর জমি কেনার সীমা নির্ধারণ করেছে। একই নিয়ম প্রযোজ্য মহারাষ্ট্র ও কর্ণাটকে।

আপনি ইউপিতে কত জমি কিনতে পারেন?

কিন্তু আমরা যদি দেশের বৃহত্তম রাজ্য উত্তর প্রদেশের কথা বলি, তাহলে এখানে কেউ 12.5 একরের বেশি কৃষি জমি কিনতে পারবে না। গুজরাটে, শুধুমাত্র কৃষকরা কৃষি জমি কিনতে পারেন। এনআরআই বা ভারতের ওভারসিজ সিটিজেনস (ওসিআই) ভারতে কৃষি জমি কিনতে পারবেন না।

Share This Article